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AREA SIPRO FERRARA NORD

Settore produttivo di specializzazione (destinazione d’uso)

Tipologia di Contratto/Dismissione:

Superficie territoriale totale attuale (mq):
132.000
Stato manutentivo:
Buono
Indirizzo: Via Battistella
Comune: ,
Provincia:
Cap: 44123
Nazione: Italia
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1
default default Ferrara NORD svincolo autostrada
L’Area Sipro Ferrara Nord è un comparto produttivo di circa 25 ha localizzato a 800 m dal casello autostradale Ferrara Nord su A13 Bologna-Padova. La zona produttiva è composta da 1 disponibile e da 2 lotti occupati. L’accesso all'area avviene tramite una strada che dal casello autostradale porta unicamente ai tre lotti. Il lotto disponibile è di 132.500 mq di cui 123.000 mq ad uso fondiario. Il maxi-lotto fondiario può essere frazionato in base alle esigenze. Le principali caratteristiche dell’area produttiva proposta per l’insediamento sono: - terreno fondiario disponibile = 123.000 mq circa - aree di standard pubblici da realizzare e poi cedere al Comune = 8.000 mq circa - indice Uf = 0,6 mq/mq - rapporto di copertura = 60% - arretramento dell’edificio dal perimetro esterno delle aree fondiarie e/o dalla viabilità primaria e secondaria = 18 ml. L’area è collocata in una ZLS (zona logistica speciale) ed è vocata a grandi insediamenti produttivi/logistici quindi non è stata creata la viabilità interna in modo da favorire l’insediamento di aziende che necessitano di ampie superfici e adeguare di conseguenza gli accessi e la viabilità.
Struttura Distanza in Km
Aeroporto:50
Stazione ferroviaria:2
Autostrada:0.6
Scalo merci (interporto):40
Porto:50

- Posizione e accessibilità: Prossimità al casello autostradale A13 Ferrara Nord
- Prossimità al Polo chimico tecnologico di Ferrara
- Disponibilità di 12 ha circa di terreno fondiario per grandi insediamenti
- Flessibilità di utilizzo/costruzione – lotto di grande dimensioni urbanizzabile in base alle esigenze
- Disponibilità immediata e possibilità di realizzare l’investimento con tempi brevi
- L’area produttiva, insieme all’adiacente Polo Chimico, è inserita in una Zona Logistica Semplificata (ZLS).

STATO ATTUALE Area (mq)
DA SVILUPPARE Area (mq)
Logistica: 132.000
Industriale: 132.000
Disponibilità parcheggio:
Si
Tipo parcheggio:
Pubblico

Area urbanizzata nel 2006/2008

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